В жизни зачастую складываются обстоятельства таким образом, что приходится подыскивать варианты со съемом жилья. Но чтобы не столкнуться с разными рода неприятностями, важно учитывать некоторые моменты, чтобы снять квартиру грамотно и выгодно.

Как выбрать?

Процесс подбора квартиры можно осуществить двумя способами: лично самому заняться этим вопросом или обратиться за помощью в агентство недвижимости. Выбрав первый вариант, нужно уделить внимание самостоятельному изучению специфики рынка недвижимости того или иного района населенного пункта. При этом необходимо располагать полной информацией о реальных ценах на жилье. Заняться поиском своими силами можно, если для этого есть достаточное количество времени - на изучение объявлений и посещением квартир, предлагаемых в аренду.

Более рациональным решением, чтобы снять квартиру, все же, станет обращение за помощью к специалистам фирм, которые специализируются на предоставлении услуг в этой сфере. Здесь также существует ряд нюансов.

Что важно учесть

Первый подвох со стороны агентства может заключаться в следующем: клиенту за определенную плату будет предложено несколько вариантов с предоставленными в аренду квартирами, отпечатанных на простом бумажном листе без подписи и без печати, с наличием нескольких адресов и телефонов. Естественно, можно заикнуться о заключении соответствующего договора, в котором предусмотреть пункт о возврате этой суммы денежных средств, в случае неудачного исхода с арендой квартиры по «бумажным» адресам. Но, скорее всего, агенты фирмы поведут разговор в другом направлении. Поэтому, будьте очень бдительны и рассудительны.

Допустим, что вы нашли подходящее жилье и вас устраивают все условия (близость к работе или учебе, развитая транспортная сеть, наличие великолепной парковки, современные просторные комнаты и т.д.) и уже согласны снять квартиру. Вот здесь может возникнуть еще одна проблема. Человек, который намерен сдать квартиру, может оказаться не ее владельцем.

Поэтому, прежде чем вести с кем-либо переговоры по найму жилой площади, нужно удостовериться в том, что человек, разговаривающий с вами, имеет права на эту квартиру или представляет интересы ее законного владельца. Для этого нужно заглянуть в документы, которые подтверждают эти права (свидетельство на право собственности, договора купли-продажи, мены или дарения, решение суда и др.), и в паспорт, данные которого должны полностью совпадать с правоустанавливающими документами обладателя жилой площади. Разумеется, необходимо внимательно осмотреть паспорт на наличие неиспорченных страниц и вкладышей.

Договор аренды

Самое главное - при заключении договора аренды жилья, нужно прописать пункты, которые касаются сроков заселения (выселения) и условий передачи квартиры. Прежде чем подписывать этот документ, уточните наличие дополнительных расходов - это может быть оплата за отопление в зимний период, линия Интернет, электричество и так далее. Также не лишним будет пункт, где будет указано, кто будет производить ремонт сантехники или других неисправностей в квартире. Как правило, эти расходы должен нести арендодатель или же сумма делится на двоих.

И напоследок совет: чтобы не возникло проблем, следует воздержаться от съема жилья, которое не приватизировано и которое находится в процессе переоформления наследства.